Борьба с сыростью и сквозняками при ремонте окон

Очевидный признак гнили – дождь и сквозняки, проникающие через щели в окнах и вокруг них. Конденсат, образующийся на окнах или откосах внутри и стекающий вниз — иногда также очевидна плесень — также является подсказкой. Внешне могут быть видны явные зазоры между рамами и окружающими откосами/косяками.

Улучшенная вентиляция помещения и вытяжные вентиляторы для удаления влажного воздуха и уменьшения образования конденсата. Стороны стен вокруг оконных рам (откосов) часто страдают от сырости и плесени из-за мостиков холода, поскольку каменная кладка действует как проход между холодным наружным и теплым внутренним воздухом.

Вот несколько советов, как защитить деревянные окна от сквозняков:

• Зазоры между рамами и прилегающими кладочными стенами необходимо заделать подходящей силиконовой мастикой, а большие зазоры зашпаклевать слабым строительным раствором.
• Установите специальные изолированные пластиковые «заглушки» для предотвращения образования мостиков холода при установке окон.
• Защита окон от сквозняков может быть чрезвычайно рентабельной. При этом установка уплотнителя и качественного внутреннего вторичного остекления — отличный способ защитить от сквозняков, минимизировать теплопотери и повысить звукоизоляцию.

Работа с дефектными перемычками и структурным движением

Любое отверстие в стене является слабым местом, и старые здания с массивными стенами могут страдать от проблем, когда скрытые деревянные перемычки прогнили. Подсказки к этому могут включать растрескивание оконных проемов снаружи кирпичной кладки, кирпичных арок, каменной кладки или штукатурки. Трещины во внутренней штукатурке могут появиться там, где внутренние деревянные перемычки повреждены.

Отсутствие поддержки внешней створки во время работ по замене окна может привести к изменению свойств более современных полых стен. Это может привести к ступенчатому растрескиванию наружной кладки над оконным проемом.

Древесина была традиционным материалом для перемычек, перекрывающих проемы над дверями и окнами. Даже в старых зданиях со сплошными стенами, где внешняя сторона стены имеет кирпичную арку или каменную перемычку, за ней может находиться второстепенная деревянная балка, часто оштукатуренная.

Даже если старая деревянная перемычка начала гнить, она может не нуждаться в автоматической замене. Важно выставить его и дать ему высохнуть. Это часто требует удаления цементной штукатурки или непроницаемых современных красок, удерживающих влагу.

Когда речь идет о более современных зданиях, важно, чтобы подрядчики проводили проверки перед демонтажем старых окон. Многие дома, построенные между 1940-ми и 1970-ми годами, не имеют перемычек над оконными проемами. Первоначальные рамы были рассчитаны на поддержку стен выше, но новые окна не рассчитаны на такие нагрузки. Если перемычки нет, необходимо обеспечить подходящую временную опору и вставить новую перемычку под руководством инженера-строителя.

Там, где существующие окна уже были заменены в полых стенах без перемычек, ступенчатое растрескивание до стены над проемом очень распространено. Чтобы исправить это, проем необходимо стабилизировать и, при необходимости, вставить новую перемычку, чтобы выдержать вес внешней полости.

Аналогичная, но более серьезная проблема может возникнуть с эркерами, особенно в домах 1930-х годов. Первоначальные окна часто имели незаметные встроенные колонны, поддерживающие тяжелые нагрузки с крыш. Поэтому снова важно, чтобы сменные окна были спроектированы таким образом, чтобы обеспечить достаточную структурную поддержку. Скорее всего вам придется прибегнуть к ремонту или реставрации такого окна.